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MAISON AVEC BOIS 8 200 m²EN EXCLUSIVITE CHEZ – MAISON FAMILIALE A AILLY SITUEE ENTRE LOUVIERS ET GAILLON – DANS UN ENVIRONNEMENT BOISE - 1 heure de Paris et de la côte A13 - Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 27 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 40 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 742 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 90 022 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 118 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AILLY ↘ -2.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTAINE BELLENGER
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA GARENNE
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239 000 € | 1 732 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLON
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236 250 € | 1 846 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLON
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233 000 € | 1 975 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 GAILLON
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252 000 € | 1 909 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUBIN SUR GAILLON
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253 000 € | 2 057 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN SUR GAILLON
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254 000 € | 2 134 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLON
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GAILLON
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN SUR GAILLON
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257 000 € | 2 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAILLON
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260 000 € | 2 241 € | 116 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 2 Che Du Haridon | 161 000 € | 121 m² | 1 331 € |
| 12/02/2025 | 10ter Rue De Metreville | 203 000 € | 146 m² | 1 390 € |
| 28/11/2024 | 24 Rue De La Mare Des Fosses | 262 480 € | 119 m² | 2 206 € |
| 12/11/2024 | 22ter Rue De La Bucaille | 218 650 € | 125 m² | 1 749 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue D Ingremare | 187 500 € | 97 m² | 1 933 € |
| 20/06/2024 | 11b Rte D Acquigny | 221 500 € | 111 m² | 1 995 € |
| 05/02/2024 | 10ter Rue De Metreville | 171 000 € | 146 m² | 1 171 € |