199 000 €

T3 77 m²

AILLEUX 42130

N/A vs marché

2 584 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

199 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 77 m²

AILLEUX (42130)

Niveaux 3

Construction 1972

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 133 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN SUR LIGNON VOUS PROPOSE :Élégante maison avec sous-sol. Emplacement privilégié !Dans un environnement recherché, cette maison séduisante dispose d'un s...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 476 €

Prix net vendeur 189 524 €

Frais de notaire +14 824 €

Émoluments 2 293 €

Droits & taxes 11 181 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 824 €

Capital à emprunter 213 824 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 556 €/mois	7 745 €/mois	214 704 €	22 263 €	3,15%
10 ans	1 876 €/mois	5 685 €/mois	225 120 €	32 679 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 357 €/mois	4 112 €/mois	244 260 €	51 819 €	3,30%
20 ans	1 106 €/mois	3 352 €/mois	265 440 €	72 999 €	3,40%
25 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	287 400 €	94 959 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,11%

10 164 €/an

Rendement net

3,21%

après charges

Cashflow

-672 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 847 €/an

Charges copro. NR 462 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 711 €/an

GLI (2,5%) 254 €/an

Vacance locative 847 €/an

Total charges 3 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 3p, AILLEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Comparer

7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 ST ETIENNE LE MOLARD	199 000 €	2 519 €	79 m²	3	Voir
T3 ST ETIENNE LE MOLARD	199 000 €	2 519 €	79 m²	3	Voir
T4 AILLEUX	199 000 €	2 584 €	77 m²	4	Voir
T5 MONTVERDUN	210 000 €	2 625 €	80 m²	5	Voir
T4 MONTVERDUN	211 000 €	2 638 €	80 m²	4	Voir
T4 MONTVERDUN	211 000 €	2 638 €	80 m²	4	Voir
T6 ARTHUN	178 000 €	2 438 €	73 m²	6	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/08/2024	800 Che Des Gouttes	135 000 €	84 m²	1 607 €
30/08/2023	463 Rue De Domois	274 680 €	61 m²	4 503 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).