158 250 €
T5
117 m²
AILLANT SUR MILLERON
45230
+20%
vs marché
1 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 250 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
AILLANT SUR MILLERON (45230) • Aillant-sur-Milleron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 815 €
Prix net vendeur
151 435 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 462 €
Capital à emprunter
170 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 17 777 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
15 444 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 23/09/2024 | 11 Che Du Bois De La Bete | 60 000 € | 117 m² | 513 € |
| 29/08/2024 | 5218 La Hatonniere | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 30/01/2024 | 5005 Che Des Bruleries | 98 000 € | 99 m² | 990 € |
| 10/01/2024 | 29 Che Du Bois De La Bete | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 29/12/2023 | 5020 Les Beaupieds | 336 530 € | 138 m² | 2 439 € |
| 14/04/2023 | 5262 Champ Des Cordes | 143 000 € | 125 m² | 1 144 € |