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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
A 15 minutes de l'autoroute A6, 10 minutes du Golf du Roncemay, 5 minutes d'Aillant-Sur-Tholon avec tout commerces et écoles. Idéale pour un projet professionnel ou pour une maison...
2 Lieu Dit le Puits Avril 89110 Montholon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AILLANT SUR THOLON
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235 000 € | 1 374 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS SUR THOLON
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230 000 € | 1 179 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 POILLY SUR THOLON
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250 000 € | 1 316 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 POILLY SUR THOLON
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250 000 € | 1 330 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 POILLY SUR THOLON
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250 000 € | 1 330 € | 188 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 21b Rue De La Mothe | 158 000 € | 188 m² | 840 € |
| 02/08/2024 | 25 Rue De La Mothe | 262 500 € | 172 m² | 1 526 € |
| 20/07/2023 | 73 Le Village Villiers S Thol | 62 700 € | 190 m² | 330 € |
| 06/06/2023 | 15 Rue Besneau | 279 700 € | 152 m² | 1 840 € |
| 13/05/2023 | 36 Rue De La Croix De L Orme | 161 900 € | 160 m² | 1 012 € |