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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
REF : 747 A 1 h30 de PARIS A6, 10 mn de TOUCY, vous avez juste à poser vos valises pour cette Maison ancienne rénovée de 78 m² comprenant : - Au Rez de chaussée : un séjour avec po...
10 Rue de Vendome 89110 Le Val d'Ocre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 178 200 € | 59 585 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AILLANT SUR THOLON ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AILLANT SUR THOLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ORMES
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T4 MERRY LA VALLEE
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T4 MERRY LA VALLEE
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129 900 € | 1 427 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MERRY LA VALLEE
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T4 MERRY LA VALLEE
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129 900 € | 1 427 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 37b Gr Gde Rue St Antoine | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 06/05/2025 | 9006 Rue St Vincent | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Des Chasse Coquins | 152 900 € | 82 m² | 1 865 € |
| 28/03/2025 | 21 La Motte | 131 492 € | 80 m² | 1 644 € |
| 07/03/2025 | 57 Rue De La Mothe | 199 062 € | 90 m² | 2 212 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Des Pres | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 10/02/2025 | 24 Rte De Toucy | 199 900 € | 83 m² | 2 408 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue Andre Courtois | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Des Blues | 117 850 € | 89 m² | 1 324 € |
| 19/12/2024 | 156a Le Clos Baudon | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 16/12/2024 | 4 Pl Des Tilleuls | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 27/11/2024 | 30 Rue Charles De Gaulle | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 05/11/2024 | 3 Che Du Champ Guibert | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 04/11/2024 | 17 Rue Montegros | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 26/09/2024 | 7 Pl De L Epine Aux Pretres | 128 000 € | 96 m² | 1 333 € |