630 360 €
T7
184 m²
AIGUINES
83630
+41%
vs marché
3 426
€/m²
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Maison • 7 pièces • 184 m²
AIGUINES (83630)
Terrain
2 100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 360 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 245 €
Prix net vendeur
606 115 €
Frais de notaire
+43 398 €
Émoluments
6 288 €
Droits & taxes
35 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 758 €
Capital à emprunter
673 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 053 €/mois | 24 403 €/mois | 676 452 € | 70 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 911 €/mois | 17 912 €/mois | 709 320 € | 102 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 769 680 € | 163 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 836 640 € | 230 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 905 700 € | 299 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
24 288 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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