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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à Aiguillon, dans une résidence calme à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Aiguillon Nous vous proposons un appartement de ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6613 Rue Cavaignac | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 10/03/2025 | 5002 Rue Des Jardins De Salomon | 52 500 € | 45 m² | 1 167 € |
| 23/01/2025 | 6 Pl Clemenceau | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/12/2024 | 5002 Rue Des Jardins De Salomon | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 27/11/2024 | 5101 Rue Louis-blanc | 33 000 € | 30 m² | 1 100 € |
| 25/10/2024 | Rue Des Jardins De Salomon | 63 400 € | 63 m² | 1 006 € |
| 12/09/2024 | Rue Des Jardins De Salomon | 77 900 € | 63 m² | 1 237 € |
| 28/08/2024 | 78 Rue Gambetta | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 28/08/2024 | 78 Rue Gambetta | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 20/06/2024 | 17c Rue Du 4 Septembre | 53 000 € | 25 m² | 2 120 € |
| 25/01/2024 | 18 Pl Clemenceau | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 22/06/2023 | 5002 Rue Des Jardins De Salomon | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 27/04/2023 | Rue Des Jardins De Salomon | 101 000 € | 45 m² | 2 244 € |
| 24/03/2023 | 5002 Rue Des Jardins De Salomon | 75 500 € | 63 m² | 1 198 € |