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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VENTE d'une maison T4 (90 m²) à Aiguillon, secteur paisible, idéale pour investisseurs ! - /!\ À VENDRE : Maison T4 louée à Aiguillon, 47190 - CITYA AGEN - Contactez-nous au Invest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUILLON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUILLON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9T8DZ Actuel
|
137 000 € | - |
|
#awAAw
|
159 000 € | +16,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Rue De La Republique | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Marcel-prevost | 62 000 € | 71 m² | 873 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue De Cheratte | 139 000 € | 98 m² | 1 418 € |
| 22/04/2025 | 17 Cite La Gravisse | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue Victor-hugo | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 01/04/2025 | 1276 A Salomon | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 22/03/2025 | 3 Rue Maurice-ravel | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 15/03/2025 | 3 Rue George-sand | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De La Republique | 122 500 € | 95 m² | 1 289 € |
| 06/03/2025 | 2 Ham De Magnan | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 06/02/2025 | 44 Rue De Vise | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Des Jardins De Salomon | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Montesquieu | 62 500 € | 85 m² | 735 € |
| 28/11/2024 | 19b Rue De Vise | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De Richelle | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |