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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
A Aigues Vives (11), à vendre : maison de village à rénover avec cour, terrasse et grand garage.A Aigues Vives (11), charmant village du Minervois situé entre Carcassonne et Narbon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES ↗ +15.2% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIGUES VIVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b04Fx Actuel
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106 000 € | - |
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#b21nu
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106 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 7 Rue Joseph Delteil | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Joseph Delteil | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 24/05/2024 | 3 Che De La Pierre De Leude | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 24/05/2023 | 6 Av De La Promenade | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 17/04/2023 | 166a Sous Le Cimetiere | 163 750 € | 134 m² | 1 222 € |