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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
À Vendre : Villa Contemporaine à Aigues-VivesDécouvrez cette magnifique villa contemporaine de 116 m² habitables, idéalement située à Aigues-Vives. Nichée sur une parcelle de 398 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGUES VIVES ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGUES VIVES Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6yFe Actuel
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435 000 € | - |
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#a9SqK
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479 000 € | +10,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AIGUES VIVES
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435 000 € | 3 750 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGUES VIVES
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 130 Che Des Horts | 284 840 € | 127 m² | 2 243 € |
| 06/02/2025 | 13 Pl Le Planasset | 242 300 € | 101 m² | 2 399 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue D'heracles | 335 200 € | 109 m² | 3 075 € |
| 27/09/2024 | 5823 Valat De La Treille | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 12/09/2024 | 19 Che Des Lauriers | 242 800 € | 110 m² | 2 207 € |
| 06/09/2024 | 5616 Les Rhonis | 344 900 € | 95 m² | 3 631 € |
| 01/08/2024 | 105 Mas De Coulondres | 323 700 € | 94 m² | 3 444 € |
| 22/12/2023 | 155 Che Des Pins | 695 000 € | 133 m² | 5 226 € |
| 20/12/2023 | 177 Che Des Coucards | 388 031 € | 123 m² | 3 155 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue Du Cantonnat | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 13/09/2023 | 189 Rue De La Poste | 282 190 € | 99 m² | 2 850 € |
| 04/09/2023 | 94 Che De Liquis | 402 000 € | 129 m² | 3 116 € |
| 29/06/2023 | 7 Res Fonzu | 347 030 € | 108 m² | 3 213 € |
| 15/06/2023 | 125 Rue De La Boscavie | 420 170 € | 125 m² | 3 361 € |
| 06/06/2023 | 300 Che De Liquis | 341 781 € | 97 m² | 3 524 € |