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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Située à Aigues-Vives (30670), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre une atmosphère conviviale, tout en é...
124 Rue des Chenes 30670 Aigues-Vives
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AIGUES VIVES
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395 000 € | 2 324 € | 170 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 301 Che De Liquis | 518 350 € | 170 m² | 3 049 € |
| 13/08/2024 | 29 Che Cros De Nadal | 504 400 € | 162 m² | 3 114 € |
| 02/08/2024 | 101 Che Des Muriers | 380 200 € | 144 m² | 2 640 € |
| 26/07/2024 | 1065 Rue De La Gare | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 06/03/2024 | 215 Mas De Coulondres | 378 000 € | 190 m² | 1 989 € |
| 05/02/2024 | 6077 Pl Du General De Gaulle | 470 000 € | 170 m² | 2 765 € |
| 17/10/2023 | 100 Che Du Mas De Begon | 2 758 000 € | 147 m² | 18 762 € |
| 27/03/2023 | 385 Rue De La Gare | 346 700 € | 190 m² | 1 825 € |