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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Fiche N°Id-EXP177603 : Située à quelques minutes à pied des remparts d'Aigues Mortes, cette maison de maître de plain pied d'environ 80m² sur une parcelle de 463m², construite avan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 39 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 401 160 € | 58 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 473 040 € | 130 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AIGUES MORTES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AIGUES MORTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIGUES MORTES
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUES MORTES
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUES MORTES
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUES MORTES
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUES MORTES
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGUES MORTES
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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360 000 € | 4 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGUES MORTES
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGUES MORTES
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363 000 € | 4 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT D AIGOUZE
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4b Rue De Berenice | 335 150 € | 60 m² | 5 586 € |
| 12/05/2025 | 131g Rue St Vincent De Paul | 356 750 € | 90 m² | 3 964 € |
| 29/04/2025 | 9004 Imp De La Cavidoule | 298 000 € | 76 m² | 3 921 € |
| 29/04/2025 | 9028 Lot Ste Madeleine | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/04/2025 | 9020 Le Clos Des Martelieres | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 28/04/2025 | 11 Bd Gambetta | 437 965 € | 80 m² | 5 475 € |
| 15/04/2025 | 41 Rue Des Berruguettes | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue Emile Zola | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Jeanne Demessieux | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 03/04/2025 | 9011 Imp Du Flamant | 406 000 € | 80 m² | 5 075 € |
| 31/03/2025 | 9459 Av De La Mont Joye | 328 550 € | 74 m² | 4 440 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Des Berruguettes | 327 000 € | 80 m² | 4 088 € |
| 27/03/2025 | 28 Bd Gambetta | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 18/03/2025 | 2b Rue Alphonse Daudet | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 26/02/2025 | 642 Che De Peccais | 416 000 € | 91 m² | 4 571 € |