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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Opportunité a saisir Situé au coeur des remparts d'AIGUES MORTES, dans une petit immeuble, appartement en duplex , rénové en 2021, vous séduira par son charme et sa localisation.. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AIGUES MORTES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AIGUES MORTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 24 Rue Emile Jamais | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Pasteur | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 28/04/2025 | 9005 Imp De La Treille | 136 000 € | 48 m² | 2 833 € |
| 09/04/2025 | 24 Rue Emile Jamais | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 14/03/2025 | 346 Rue Du Vidourle | 218 000 € | 40 m² | 5 450 € |
| 24/02/2025 | 58 Rue De La Pinede | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Jeanne Demessieux | 500 000 € | 38 m² | 13 158 € |
| 13/11/2024 | 9003 Rue Du Fbg Du 12 Avril | 152 800 € | 60 m² | 2 547 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue Amiral Courbet | 353 000 € | 40 m² | 8 825 € |
| 12/08/2024 | 24 Rue Theaulon | 132 500 € | 34 m² | 3 897 € |
| 13/06/2024 | 291 Che De La Pataquiere | 144 950 € | 29 m² | 4 998 € |
| 08/04/2024 | 34 Rue De La Republique | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 04/04/2024 | 77 Rue Jacques Coeur | 253 650 € | 55 m² | 4 612 € |
| 08/03/2024 | 3 Rue J J Rousseau | 153 771 € | 46 m² | 3 343 € |
| 15/12/2023 | 9002 Av Pont De Provence | 215 800 € | 65 m² | 3 320 € |