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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Frédéric TAYAC vous propose ce bien : Située entre Aiguefonde et Aussillon, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AIGUEFONDE
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169 000 € | 1 063 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGUEFONDE
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169 000 € | 1 063 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGUEFONDE
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AIGUEFONDE
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165 000 € | 1 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZAMET
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160 000 € | 914 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZAMET
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160 000 € | 914 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 MAZAMET
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145 000 € | 895 € | 162 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 17 Av Du Languedoc Roussillon | 88 000 € | 160 m² | 550 € |
| 29/08/2024 | 5019 Le Bouis | 217 082 € | 184 m² | 1 180 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue De La Passerelle | 40 000 € | 146 m² | 274 € |
| 31/07/2024 | 17 Che D Aupillac | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 29/03/2024 | 20 Av Du Languedoc Roussillon | 136 000 € | 160 m² | 850 € |
| 29/03/2024 | 7 Lot Les Capucines | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 26/02/2024 | 2 Rue Du Sol | 124 000 € | 140 m² | 886 € |
| 22/12/2023 | 4b Rue De Combelandes | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 27/07/2023 | 5016 La Bassette | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Del Prat | 247 120 € | 128 m² | 1 931 € |