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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maison de plain pied : entrée, salon (insert) avec espace salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, garage Doubles vitrages, chauffage au gaz de ville Jardin clo...
4 Impasse des Iris 81200 Aiguefonde
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGUEFONDE ↗ +35.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGUEFONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUSSILLON
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138 000 € | 1 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
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130 000 € | 1 215 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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T6 AUSSILLON
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130 000 € | 1 215 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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130 000 € | 1 215 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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130 000 € | 1 215 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AUSSILLON
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130 000 € | 1 215 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 MAZAMET
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AUSSILLON
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZAMET
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125 000 € | 1 157 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Cordonniers | 70 500 € | 90 m² | 783 € |
| 14/02/2025 | 5 Che Des Vignes | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue De La Ferme | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue De Combelandes | 76 000 € | 85 m² | 894 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Des Campanules | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Anemones | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 15/10/2024 | 2b Che Du Lavoir De Roussoulp | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Des Primeveres | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 10/07/2024 | 10 Rte D Aiguefonde | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 23/04/2024 | 8 Rte De Saint Pierre | 92 300 € | 92 m² | 1 003 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Des Bouvreuils | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 21/03/2024 | 5120 La Rive | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 29/02/2024 | 10 Lot Le Clos Du Soleil | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue D En Servolle | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 21/12/2023 | 35 Rte De Mazamet | 84 000 € | 83 m² | 1 012 € |