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Maison avec piscine à BellecombeSOUS COMPROMIS - GRAND-AIGUEBLANCHE - Dans le secteur recherché de Bellecombe, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 639 €/mois | 17 088 €/mois | 473 676 € | 49 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 72 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 538 920 € | 114 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 209 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGUEBLANCHE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIGUEBLANCHE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 116 All Du Grand Clos | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 18/04/2025 | 45 All Des Eglantiers | 483 400 € | 132 m² | 3 662 € |
| 03/04/2025 | 5515 Villoudry | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Richard Curt | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 25/09/2024 | 2 Pl Saint Laurent | 369 880 € | 120 m² | 3 082 € |
| 24/09/2024 | 7611 Villargerel | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 04/03/2024 | 19 Che Des Lozieres | 328 530 € | 128 m² | 2 567 € |
| 03/11/2023 | 225 Rue De La Cascade | 318 400 € | 94 m² | 3 387 € |
| 31/10/2023 | 7554 Navette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 25/09/2023 | 5522 Cours D En Haut | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 15/09/2023 | 106 Che De La Liat | 238 000 € | 112 m² | 2 125 € |
| 30/06/2023 | 5560 Les Granges D'en Bas | 408 000 € | 99 m² | 4 121 € |
| 23/06/2023 | 121 Rue De La Cascade | 338 000 € | 124 m² | 2 726 € |
| 24/04/2023 | 9 All Du Soussard Bellecombe | 372 000 € | 125 m² | 2 976 € |
| 03/04/2023 | 44 All Du Pressoir | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |