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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Venez découvrir cet appartement de 45 m² entièrement rénové dans une petite copropriété, avec vue dégagée sur les massifs alentour. Il est composé d'une grande pièce de vie avec ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIGUEBLANCHE ↗ +51.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIGUEBLANCHE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 445 Gr Grande Rue | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 17/04/2025 | 71 Gr Grande Rue | 620 000 € | 55 m² | 11 273 € |
| 17/04/2025 | 5179 Gr Grande Rue | 620 000 € | 34 m² | 18 235 € |
| 15/04/2025 | 388 Le Sousard | 162 400 € | 44 m² | 3 691 € |
| 17/02/2025 | 34 Rue Du Pont | 90 435 € | 34 m² | 2 660 € |
| 05/02/2025 | 641 Rue De Priaiguaz | 466 600 € | 65 m² | 7 178 € |
| 31/12/2024 | 388 Le Sousard | 162 000 € | 43 m² | 3 767 € |
| 30/12/2024 | 155 Gr Grande Rue | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 20/12/2024 | 193 Av De Savoie | 126 200 € | 40 m² | 3 155 € |
| 11/12/2024 | 45 All Du Coteau Ensoleille | 62 500 € | 29 m² | 2 155 € |
| 29/11/2024 | 193 Av De Savoie | 109 900 € | 42 m² | 2 617 € |
| 15/11/2024 | 388 Le Sousard | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 12/11/2024 | Bourjaillet | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 22/10/2024 | 111 Rue Des Tuileries | 124 415 € | 54 m² | 2 304 € |
| 11/10/2024 | 16 Pas De La Coche | 160 500 € | 60 m² | 2 675 € |