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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
T4 Grand-Aigueblanche.En exclusivité Ikami, cet appartement situé au coeur d'Aigueblanche offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, vue panoramique sur les montagnes et pr...
309 Rue du Plan du Truy (Aigueblanche) 73260 Grand-Aigueblanche
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AIGUEBLANCHE ↗ +41.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AIGUEBLANCHE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 445 Gr Grande Rue | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 17/04/2025 | 71 Gr Grande Rue | 620 000 € | 55 m² | 11 273 € |
| 05/02/2025 | 641 Rue De Priaiguaz | 466 600 € | 65 m² | 7 178 € |
| 12/11/2024 | Bourjaillet | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 22/10/2024 | 111 Rue Des Tuileries | 124 415 € | 54 m² | 2 304 € |
| 11/10/2024 | 16 Pas De La Coche | 160 500 € | 60 m² | 2 675 € |
| 16/07/2024 | 79 All Aquablanca | 276 000 € | 66 m² | 4 182 € |
| 26/06/2024 | 388 Le Sousard | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 21/06/2024 | 63 Rue De Quinson | 184 000 € | 70 m² | 2 629 € |
| 12/06/2024 | 30 Rue Du Bellachat | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 10/06/2024 | 79 All Aquablanca | 243 000 € | 59 m² | 4 119 € |
| 24/04/2024 | 16 Pas De La Coche | 113 500 € | 60 m² | 1 892 € |
| 12/02/2024 | 125 Rue Du Cheval Noir | 136 120 € | 79 m² | 1 723 € |
| 05/02/2024 | 76a Pl De L'eglise | 223 000 € | 79 m² | 2 823 € |
| 15/11/2023 | 5093 Imm Les Gentianes | 156 650 € | 67 m² | 2 338 € |