104 025 €
Bien
80 m²
AIGRE
16140
N/A
vs marché
1 300
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
AIGRE (16140)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Maison de ville avec dépendances à fort potentiel – Idéal premier achat ! En exclusivité R. MARTINAUD – Une pépite CAPIFRANCE AIGRE 16140 – Dans un secteur calme et peu passant, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 954 €
Prix net vendeur
99 071 €
Frais de notaire
+8 621 €
Émoluments
1 426 €
Droits & taxes
5 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 646 €
Capital à emprunter
112 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,15%
10 560 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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