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Maison16140- AIGRE -CENTRE VILLE -MAISON DE CARACTÈRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50 m² - GRANDE PARCELLE DE 2352 M² - LUMINEUX AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, AIGRE ↗ +41.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AIGRE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 4 Rue De La Gendarmerie | 72 398 € | 56 m² | 1 293 € |
| 28/11/2024 | 10 Gr Grande Rue | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 24/10/2024 | 8 Lot Communal Le Perret | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 22/10/2024 | 11 Rte De Matha | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 04/09/2024 | 5027 Saint Mexant | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 18 000 € | 35 m² | 514 € |
| 14/06/2024 | 5 Rue Des Gaillards | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 01/03/2024 | 5 Rue Potonnerie | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 28/12/2023 | 26 Rue Du Pont Boursier | 15 000 € | 65 m² | 231 € |
| 10/10/2023 | 2 Rue Des Gaillards | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 28/08/2023 | 2 Che Des Ecoliers | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 17/08/2023 | 1 Rue Des Pierres | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 25/05/2023 | 5001 Le Pont Des Portes | 21 000 € | 60 m² | 350 € |