220 000 €
T6
159 m²
AIGONNAY
79370
-24%
vs marché
1 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
AIGONNAY (79370)
Terrain
1 740 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
211 538 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 334 €
Capital à emprunter
236 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 106 800 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,54%
20 988 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AIGONNAY
|
220 000 € | 1 384 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGONNAY
|
220 000 € | 1 384 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGONNAY
|
220 000 € | 1 384 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUSSAIS
|
219 500 € | 1 219 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUSSAIS
|
219 500 € | 1 219 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUSSAIS
|
219 500 € | 1 219 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
212 000 € | 1 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
212 000 € | 1 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
212 000 € | 1 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
212 000 € | 1 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 CELLES SUR BELLE
|
210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 CELLES SUR BELLE
|
210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 CELLES SUR BELLE
|
210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
206 800 € | 1 284 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
206 800 € | 1 284 € | 161 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rte De La Balderie | 208 400 € | 174 m² | 1 198 € |
| 25/11/2024 | 9 All Des Acacias Les Jastreux | 140 000 € | 131 m² | 1 069 € |
| 05/11/2024 | 30 Rte De La Balderie | 213 000 € | 178 m² | 1 197 € |
| 19/08/2024 | 53 Rte De Fressines Mougon | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 04/07/2024 | 12 Che De La Cooperative Tauche | 242 000 € | 137 m² | 1 766 € |
| 18/04/2024 | 42b Rte De Montaillon | 140 000 € | 166 m² | 843 € |
| 13/02/2024 | 5 Che Des Sables | 85 000 € | 134 m² | 634 € |
| 09/02/2024 | 61 Rte Du Moulin A Vent | 64 000 € | 190 m² | 337 € |
| 22/12/2023 | 17 Che Du Four Le Bouchet | 383 000 € | 164 m² | 2 335 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue De Paradis | 220 010 € | 172 m² | 1 279 € |
| 10/11/2023 | 6 Rle De La Combe | 238 000 € | 130 m² | 1 831 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Jean Monnet | 350 000 € | 185 m² | 1 892 € |