Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 262 m²
A18747CB79 - Manoir traditionnel avec beaucoup de potentiel, situé dans un hameau mais proche des villes de Niort, Saint Maixent l'école et Le Creche. Les informations sur les risq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CELLES SUR BELLE
|
282 365 € | 998 € | 283 m² | 7 | Voir |
|
T7 CELLES SUR BELLE
|
282 365 € | 998 € | 283 m² | 7 | Voir |
|
T7 CELLES SUR BELLE
|
282 365 € | 998 € | 283 m² | 7 | Voir |
|
T6 BEAUSSAIS
|
270 000 € | 982 € | 275 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
268 000 € | 989 € | 271 m² | 7 | Voir |
|
T7 VITRE
|
268 000 € | 989 € | 271 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 35 Rte De Vitre Les Touches | 250 000 € | 260 m² | 962 € |
| 02/07/2024 | 11 Rte Du Trot | 350 000 € | 267 m² | 1 311 € |
| 03/05/2024 | 85 Rue Des Ammonites | 479 000 € | 241 m² | 1 988 € |
| 31/03/2023 | 4 Rte De Tauche Thorigne | 193 000 € | 250 m² | 772 € |