221 900 €
T5
170 m²
AIGNY
51150
-32%
vs marché
1 305
€/m²
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Créer un compte gratuit221 900 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
AIGNY (51150) • Aigny
Niveaux
2
Terrain
706 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située à seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne, Reims et Épernay, cette agréable maison de village d'environ 170 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 535 €
Prix net vendeur
213 365 €
Frais de notaire
+16 460 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 360 €
Capital à emprunter
238 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
22 440 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-106 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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