196 800 €
T5
100 m²
AIGNERVILLE
14710
-12%
vs marché
1 968
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 800 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
AIGNERVILLE (14710)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 371 €
Prix net vendeur
187 429 €
Frais de notaire
+14 681 €
Émoluments
2 273 €
Droits & taxes
11 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 481 €
Capital à emprunter
211 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 212 352 € | 22 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 222 600 € | 32 268 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 73 428 € | 3,45% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 97 068 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
13 200 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGNERVILLE ↗ +13.1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AIGNERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ASNIERES EN BESSIN
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190 800 € | 1 908 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVIERES
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190 800 € | 1 908 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVIERES
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T5 TREVIERES
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204 900 € | 2 049 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERVILLE SUR MER
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212 500 € | 2 237 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VIERVILLE SUR MER
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212 500 € | 2 237 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 865 Rte De Trevieres Ecrammeville | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 06/08/2025 | 356 Rte Des Laudouins | 271 000 € | 100 m² | 2 710 € |
| 29/07/2025 | 148 Rue Simonnet | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 03/07/2025 | 1710 Rte De Trevieres Ecrammeville | 207 500 € | 84 m² | 2 470 € |
| 04/04/2024 | 346 Rue Talvast | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |