655 150 €
Bien
AIGNERVILLE
14710
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
TRAVAUX
AIGNERVILLE (14710)
Jardin
EXPLOITATION AVICOLE - ELEVAGE DE VOLAILLESPropriété agricole composée d'un corps de ferme avec habitation d'environ 118m² à rénover et dépendances, bâtiments agricoles à usage de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
655 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 198 €
Prix net vendeur
623 952 €
Frais de notaire
+44 622 €
Émoluments
6 459 €
Droits & taxes
36 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 772 €
Capital à emprunter
699 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 364 €/mois | 25 345 €/mois | 702 576 € | 72 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 736 800 € | 107 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 799 380 € | 169 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 868 800 € | 239 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 940 800 € | 311 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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