231 880 €
Bien
216 m²
AIGNE
72650
N/A
vs marché
1 074
€/m²
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Créer un compte gratuit231 880 €
Bien • 8 pièces • 216 m²
TRAVAUX
AIGNE (72650)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
254 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
A 5 mins du bourg d'Aigné, maison avec travaux à prévoir comprenant: Entrée, séjour, cuisine, buanderie, débarras, WC, atelier, accès cave, cave. A l'étage : palier, salle de jeux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 042 €
Prix net vendeur
220 838 €
Frais de notaire
+16 973 €
Émoluments
2 594 €
Droits & taxes
13 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 853 €
Capital à emprunter
248 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 37 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 84 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,30%
28 512 €/an
Rendement net
7,83%
après charges
Cashflow
+181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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