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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Nichée dans un cadre naturel d’exception à quelques minutes d’Aignan, cette élégante villa de plain-pied d’environ 112 m² vous offre un art de vivre rare, entre sérénité absolue et...
400 route de Lahitte 32290 Loussous-Débat
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 154 323 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5170 Lassalle | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 03/02/2025 | 5326a Coudous Et Pabazan | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 03/06/2024 | 5152 Av Du Docteur Dousset | 101 000 € | 150 m² | 673 € |
| 19/12/2023 | 17 Pl Du Colonel Parisot | 40 000 € | 147 m² | 272 € |
| 29/09/2023 | 55 Rue Du Duc De Bouillon | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 10/07/2023 | 5527 Laliberte | 357 600 € | 160 m² | 2 235 € |