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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Situé au cœur de la commune d’Aignan dans le Gers, cette maison de qualité séduira immédiatement les primo-accédants ou jeunes couples à la recherche d’un cadre de vie paisible, to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue Saint Saturnin | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/10/2025 | 21 Rue Du Duc De Bouillon | 78 000 € | 105 m² | 743 € |
| 26/09/2025 | 5140 La Cave | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 27/05/2025 | 12 Av De Navarre | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Des Pyrenees | 133 000 € | 76 m² | 1 750 € |
| 23/04/2025 | La Hargue | 133 700 € | 80 m² | 1 671 € |
| 03/02/2025 | 5326 Roumiste | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/01/2025 | 7 Av De L'armagnac | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 31/10/2024 | 5528 Petite Maitaierie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/03/2024 | 7 Av De L'armagnac | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 01/03/2024 | 4 Av Des Pyrenees | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 21/02/2024 | 5366a Laspeyres | 126 790 € | 78 m² | 1 626 € |
| 17/01/2024 | 5337 Lartigot | 112 500 € | 77 m² | 1 461 € |
| 18/12/2023 | 1 Che De La Tuilerie | 103 440 € | 78 m² | 1 326 € |
| 30/08/2023 | 5201 Av Des Pyrenees | 269 000 € | 75 m² | 3 587 € |