212 900 €
T7
132 m²
AIGLEMONT
08090
-6%
vs marché
1 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 900 €
Maison • 7 pièces • 132 m²
AIGLEMONT (08090)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 168 €
Prix net vendeur
203 732 €
Frais de notaire
+15 800 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 700 €
Capital à emprunter
228 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 229 992 € | 24 162 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 490 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 56 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 79 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,18%
17 424 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Rue Des Charrons | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 02/07/2025 | 30 Rue Condorcet | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Corvisart | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Des Charrons | 61 000 € | 111 m² | 550 € |
| 10/06/2025 | 59 Rue Simone Veil | 183 000 € | 119 m² | 1 538 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Jacqueline Auriol | 145 000 € | 152 m² | 954 € |
| 25/11/2024 | 79 Av Charles De Gaulle | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Guy De Maupassant | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De Ligneul | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |
| 08/08/2024 | 1 Pce De La Mairie | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Xavier Brunner | 265 800 € | 113 m² | 2 352 € |
| 30/04/2024 | 30 Rue De Ligneul | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 08/03/2024 | 49 Lot Manicourt | 218 300 € | 126 m² | 1 733 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue Guy De Maupassant | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 19/09/2023 | 51 Av Charles De Gaulle | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |