165 000 €
T5
134 m²
AIGLEMONT
08090
-47%
vs marché
1 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
AIGLEMONT (08090)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,72%
17 688 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGLEMONT ↗ +35.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AIGLEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 34 Rue Des Charrons | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 02/07/2025 | 30 Rue Condorcet | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Corvisart | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Des Charrons | 61 000 € | 111 m² | 550 € |
| 10/06/2025 | 59 Rue Simone Veil | 183 000 € | 119 m² | 1 538 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Jacqueline Auriol | 145 000 € | 152 m² | 954 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Guy De Maupassant | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De Ligneul | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |
| 08/08/2024 | 1 Pce De La Mairie | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Xavier Brunner | 265 800 € | 113 m² | 2 352 € |
| 08/03/2024 | 49 Lot Manicourt | 218 300 € | 126 m² | 1 733 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue Guy De Maupassant | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 19/09/2023 | 51 Av Charles De Gaulle | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 22/08/2023 | 25 Rue De Saint Quentin | 267 000 € | 111 m² | 2 405 € |
| 07/07/2023 | 16 Parc Lejay | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |