184 000 €
T5
102 m²
AIGLEMONT
08090
-22%
vs marché
1 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
AIGLEMONT (08090) • Aiglemont
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 923 €
Prix net vendeur
176 077 €
Frais de notaire
+13 902 €
Émoluments
2 164 €
Droits & taxes
10 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 902 €
Capital à emprunter
197 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 209 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
13 464 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIGLEMONT ↗ +34.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AIGLEMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 59 Rue Simone Veil | 183 000 € | 119 m² | 1 538 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De Ligneul | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 27/12/2024 | 5 Lot Les Bruyeres | 232 900 € | 100 m² | 2 329 € |
| 25/11/2024 | 79 Av Charles De Gaulle | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Guy De Maupassant | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue De Ligneul | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |
| 23/08/2024 | 56 Lot Manicourt | 187 900 € | 92 m² | 2 042 € |
| 22/08/2024 | 2 Lot Les Bruyeres | 203 130 € | 90 m² | 2 257 € |
| 08/08/2024 | 1 Pce De La Mairie | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue Simone Veil | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Xavier Brunner | 265 800 € | 113 m² | 2 352 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue Parmentier | 245 650 € | 101 m² | 2 432 € |
| 30/04/2024 | 30 Rue De Ligneul | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue Guy De Maupassant | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 06/02/2024 | 30 Rue Des Charrons | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |