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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A AIFFRES sur un terrain de 343 m², MAISONS LARA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 107 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS LARA vous propose les prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 603 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 59 647 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 84 007 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 111 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIFFRES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIFFRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOUILLE
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228 900 € | 1 940 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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228 900 € | 1 940 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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T6 VOUILLE
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228 900 € | 1 940 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 VOUILLE
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUILLE
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VOUILLE
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T4 VOUILLE
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T5 VOUILLE
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T5 VOUILLE
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239 500 € | 2 325 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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239 500 € | 2 325 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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239 500 € | 2 325 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUILLE
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239 500 € | 2 325 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 FORS
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 280 Rue Saint Maurice | 204 000 € | 118 m² | 1 729 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue De La Guirande | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 14/11/2025 | 571 Rue Des Fontenelles | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 03/11/2025 | 50 Rue Des Iris | 205 100 € | 93 m² | 2 205 € |
| 31/10/2025 | 80 Che Du Logis | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 10/10/2025 | 5612 La Grange | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 08/10/2025 | 185 Rue Des Mesanges | 253 000 € | 116 m² | 2 181 € |
| 26/09/2025 | 30 Ham De Saint-clement | 157 000 € | 104 m² | 1 510 € |
| 12/09/2025 | 316 Rue Victor Hugo | 157 500 € | 116 m² | 1 358 € |
| 05/09/2025 | 104 Rue Des Pinsons | 258 400 € | 110 m² | 2 349 € |
| 31/07/2025 | 180 Rue De Couteaudeau | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |
| 25/07/2025 | 190 Sq De L'alouette | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 22/07/2025 | 800 Rue Du Moulin | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 15/07/2025 | 139 Imp Du Levant | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue De La Roussellerie | 158 000 € | 99 m² | 1 596 € |