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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
Vieux Fontaine, rare à la vente. Dans une magnifique copropriété du 18ème donnant sur une spacieuse cour commune, grand T2 au 1er et dernier étage. 61m² Loi Carrez et 92m² au sol. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, AHUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONTAINE LES DIJON
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 AHUY
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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230 300 € | 3 715 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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230 300 € | 3 715 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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230 300 € | 3 715 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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230 300 € | 3 715 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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230 300 € | 3 715 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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214 000 € | 3 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LES DIJON
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207 000 € | 3 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/10/2024 | 3 Rte De Messigny | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 23/02/2024 | 3 Rte De Messigny | 188 100 € | 52 m² | 3 617 € |
| 11/10/2023 | 3 Rte De Messigny | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 06/10/2023 | 6 Gr Grand' Rue | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |