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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
AHUILLE - Maison de 126m² sur 532m² de terrain avec piscine comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, dégagement, séjour, cuisine équipée, bureau, chambre, salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 292 572 € | 30 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 44 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 99 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AHUILLE
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271 700 € | 2 156 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T8 LE GENEST ST ISLE
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274 900 € | 1 909 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 AHUILLE
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259 800 € | 1 732 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BERTHEVIN
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252 400 € | 2 035 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BERTHEVIN
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252 400 € | 2 035 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BERTHEVIN
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252 000 € | 2 032 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BERTHEVIN
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252 000 € | 2 032 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BERTHEVIN
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247 150 € | 1 659 € | 149 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 185 Che Des Landes Guibert | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Du Poitou | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Du Maine | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 05/02/2025 | 423 Rte De La Guetraudiere | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 24/10/2024 | 245 Rte De La Foucherie | 328 500 € | 141 m² | 2 330 € |
| 02/09/2024 | 23 Lot Le Verger | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 26/08/2024 | 20 Lot Le Verger | 272 000 € | 128 m² | 2 125 € |
| 16/07/2024 | 2 Imp Des Etangs | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Centrale | 98 000 € | 125 m² | 784 € |
| 18/04/2024 | 5192 La Guetraudiere | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 03/10/2023 | 27 Les Coteaux De La Roche | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 13/09/2023 | 5 All Rene Dupre | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 08/09/2023 | 3 Lot Le Verger | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 12/06/2023 | La Gaulerie | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |