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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Située dans la commune recherchée d'Ahuillé, cette maison familiale séduit par son charme, sa fonctionnalité et son environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 430 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 270 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNwFL Actuel
|
259 800 € | - |
|
#aLML2
|
259 800 € | - |
|
#aMKiA
|
269 900 € | +3,9% |
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12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 3 Rue Du Poitou | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Du Maine | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 05/02/2025 | 423 Rte De La Guetraudiere | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 24/10/2024 | 245 Rte De La Foucherie | 328 500 € | 141 m² | 2 330 € |
| 02/09/2024 | 23 Lot Le Verger | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 26/08/2024 | 20 Lot Le Verger | 272 000 € | 128 m² | 2 125 € |
| 22/08/2024 | 53 Rue Jean Baptiste Robin | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Centrale | 98 000 € | 125 m² | 784 € |
| 18/04/2024 | 5192 La Guetraudiere | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 03/10/2023 | 27 Les Coteaux De La Roche | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 13/09/2023 | 5 All Rene Dupre | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 12/06/2023 | La Gaulerie | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |