50 700 €
Terrain
636 m²
AHUILLE
53940
N/A
vs marché
80
€/m²
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Terrain • 636 m²
AHUILLE (53940)
Terrain
636 m²
Jardin
Parcelle de terrain à bâtir à AHUILLE, située hors lotissement d'une surface d'environ 636 m² non viabilisé. Raccords à proximité, terrain situé au sein du bourg. Prix net vendeur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 414 €
Prix net vendeur
48 286 €
Frais de notaire
+5 100 €
Émoluments
902 €
Droits & taxes
2 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 800 €
Capital à emprunter
55 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 56 028 € | 5 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 58 800 € | 8 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 63 720 € | 13 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 69 360 € | 19 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 250 €/mois | 758 €/mois | 75 000 € | 24 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
165,59%
83 952 €/an
Rendement net
105,96%
après charges
Cashflow
+4 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 996 €/an
Charges copro. NR
3 816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 877 €/an
GLI (2,5%)
2 099 €/an
Vacance locative
6 993 €/an
Total charges
25 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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