10 517 760 €
Terrain
AHUILLE
53940
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
AHUILLE (53940)
Terrain
3 755 m²
Jardin
EN EXCLUSIVITéTRES BEAU TERRAIN A CONSTRUIRE DE 3755 m² avec assainissement à proximité, eau et edf, terrain plat et rectangulaire avec une façade de 39,48 mètres.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 517 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-500 846 €
Prix net vendeur
10 016 914 €
Frais de notaire
+688 865 €
Émoluments
96 518 €
Droits & taxes
590 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 206 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 206 625 €
Capital à emprunter
11 206 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 133 952 €/mois | 405 915 €/mois | 11 251 968 € | 1 166 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 98 325 €/mois | 297 955 €/mois | 11 799 000 € | 1 713 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 71 116 €/mois | 215 503 €/mois | 12 800 880 € | 2 714 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 57 978 €/mois | 175 691 €/mois | 13 914 720 € | 3 828 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 50 223 €/mois | 152 191 €/mois | 15 066 900 € | 4 980 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-65 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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