222 050 €
Bien
135 m²
AHUILLE
53940
N/A
vs marché
1 645
€/m²
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Créer un compte gratuit222 050 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
AHUILLE (53940)
Terrasse
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A Ahuillé, charmante maison de bourg d'environ 140m² avec un potentiel aménageable d'environ 100 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie chaleureux et lumineux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 574 €
Prix net vendeur
211 476 €
Frais de notaire
+16 331 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 381 €
Capital à emprunter
238 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 798 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
17 820 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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