244 100 €
Bien
102 m²
AGY
14400
N/A
vs marché
2 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 100 €
Bien • 102 m²
AGY (14400) • Agy
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
REFERENCE : DIMCAEN Maisons Axcess, 1er constructeur régional, propose un projet idéalement situé à Agy commune proche de Bayeux sur un terrain bien exposé et viabilisé de 624m². (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 624 €
Prix net vendeur
232 476 €
Frais de notaire
+17 771 €
Émoluments
2 705 €
Droits & taxes
13 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 871 €
Capital à emprunter
261 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 40 677 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 64 557 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 90 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
13 464 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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