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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 28 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 42 070 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 66 370 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 93 910 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 122 890 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AGRIS
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231 440 € | 1 596 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AGRIS
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231 440 € | 1 596 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AGRIS
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231 440 € | 1 596 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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231 440 € | 1 596 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 PRANZAC
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246 750 € | 1 495 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PRANZAC
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246 750 € | 1 495 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 PRANZAC
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246 750 € | 1 495 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 AGRIS
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213 000 € | 1 459 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AGRIS
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213 000 € | 1 459 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHEFOUCAULD
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213 000 € | 1 459 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 MARILLAC LE FRANC
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249 900 € | 1 700 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 AGRIS
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209 867 € | 1 478 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 AGRIS
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200 000 € | 1 190 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHEFOUCAULD
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200 000 € | 1 190 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHETTE
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199 900 € | 1 249 € | 160 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 82 Rue Du Clos De La Tardoire | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 17/11/2025 | 251 Rue Des Chevilloux | 217 550 € | 120 m² | 1 813 € |
| 17/02/2025 | 420 Rue Es Jouhanets | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 04/12/2024 | 260 Rue De La Michenie | 209 000 € | 125 m² | 1 672 € |
| 27/11/2024 | 94 Rue Es Jouhanets | 210 250 € | 156 m² | 1 348 € |
| 27/12/2023 | 96 Rte Des Vieilles Vaures | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |