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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 150 m²
immeuble cour de la Rochefoucauld immeuble locatif, idéalement situé au coeur de la Rochefoucauld, constitué de 3 appartements en bon état général plus un local commercial. 1 duple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 36 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 54 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 85 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 159 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 82 Rue Du Clos De La Tardoire | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 17/11/2025 | 251 Rue Des Chevilloux | 217 550 € | 120 m² | 1 813 € |
| 04/12/2024 | 260 Rue De La Michenie | 209 000 € | 125 m² | 1 672 € |
| 27/11/2024 | 94 Rue Es Jouhanets | 210 250 € | 156 m² | 1 348 € |
| 17/09/2024 | 106 Rte De Chasseneuil | 174 500 € | 180 m² | 969 € |
| 27/12/2023 | 96 Rte Des Vieilles Vaures | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 08/09/2023 | 458 Rue Des Camus | 169 000 € | 132 m² | 1 280 € |
| 02/08/2023 | 82 Pl De La Grange | 72 400 € | 120 m² | 603 € |