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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison neuve avec terrain à Agonac Projet idéal pour résidence principale ou investissement locatif, situé dans un secteur calme et recherché, proche du bourg mais au calme. Le ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGONAC ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGONAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AGONAC
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AGONAC
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201 500 € | 2 239 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 NEGRONDES
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187 547 € | 1 821 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NEGRONDES
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187 547 € | 1 821 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NEGRONDES
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187 547 € | 1 821 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 CHATEAU L EVEQUE
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185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU L EVEQUE
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185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU L EVEQUE
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185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU L EVEQUE
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185 000 € | 1 713 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU L EVEQUE
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177 500 € | 2 113 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AGONAC
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176 430 € | 1 764 € | 100 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 7 Av De Brantome | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 28/02/2025 | 275 Che De Maret | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 17/02/2025 | 189 Rte Du Lyonnet | 169 500 € | 72 m² | 2 354 € |
| 06/12/2024 | 177 Rte De Virolas | 84 000 € | 110 m² | 764 € |
| 04/11/2024 | 247 Rte Du Pigner Bas | 270 500 € | 107 m² | 2 528 € |
| 10/09/2024 | 9 Rue De La Croix Des Chasses | 79 900 € | 92 m² | 868 € |
| 01/08/2024 | 1198 Rte De Bourbou | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 19/07/2024 | 31 Rte Des Rebieres | 216 200 € | 79 m² | 2 737 € |
| 16/05/2024 | 463 Rte De Virolas | 147 600 € | 73 m² | 2 022 € |
| 18/08/2023 | 78 Av De La Beauronne | 127 900 € | 72 m² | 1 776 € |
| 02/08/2023 | 6 Av De La Beauronne | 104 000 € | 71 m² | 1 465 € |
| 02/05/2023 | 7 Pl Du 11 Novembre 1918 | 50 000 € | 101 m² | 495 € |
| 25/04/2023 | 1171 Rte Du Lac Lagraule | 181 250 € | 88 m² | 2 060 € |
| 29/03/2023 | 2 Rue De La Marine | 81 818 € | 70 m² | 1 169 € |