144 500 €
T6
144 m²
AGONAC
24460
-42%
vs marché
1 003
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 500 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
AGONAC (24460) • Agonac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 222 €
Prix net vendeur
138 278 €
Frais de notaire
+11 310 €
Émoluments
1 802 €
Droits & taxes
8 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 810 €
Capital à emprunter
155 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 37 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,15%
19 008 €/an
Rendement net
8,34%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 341 Che Du Cluzeau Bas | 162 000 € | 131 m² | 1 237 € |
| 27/08/2024 | 7b Pl Du Petit Sol | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 15/07/2024 | 434 Rte Des Etangs | 256 800 € | 150 m² | 1 712 € |
| 25/06/2024 | 35 Av De La Beauronne | 142 000 € | 140 m² | 1 014 € |
| 11/04/2024 | 10 Rue Des Jardins | 175 000 € | 152 m² | 1 151 € |
| 26/02/2024 | 5 Rue D'almunia De San Juan | 139 000 € | 170 m² | 818 € |
| 23/02/2024 | 3 Rte Des Rebieres | 241 890 € | 152 m² | 1 591 € |
| 24/08/2023 | 34 Rue De Berbessou | 257 000 € | 115 m² | 2 235 € |