114 500 €
T1
210 m²
AGONAC
24460
-69%
vs marché
545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 500 €
Maison • 1 pièce • 210 m²
AGONAC (24460)
Terrain
5 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 404 €
Prix net vendeur
110 096 €
Frais de notaire
+9 377 €
Émoluments
1 532 €
Droits & taxes
6 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 877 €
Capital à emprunter
123 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 124 404 € | 12 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 130 440 € | 18 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 29 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,21%
27 720 €/an
Rendement net
15,41%
après charges
Cashflow
+870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, AGONAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AGONAC
|
114 500 € | 545 € | 210 m² | 1 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 474 Rte De Virolas | 289 000 € | 183 m² | 1 579 € |
| 26/02/2024 | 5 Rue D'almunia De San Juan | 139 000 € | 170 m² | 818 € |
| 15/09/2023 | 2830 Rte Des Piles | 382 000 € | 182 m² | 2 099 € |