32 850 €
Bien
160 m²
AGONAC
24460
N/A
vs marché
205
€/m²
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Bien • 6 pièces • 160 m²
VIAGER
AGONAC (24460)
Construction
1912
DPE
C
130 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison 6 piècesBrantôme, la Venise du Périgord: Investissement d'exception! Achetez l'histoire, sécurisez l'avenir. Référence 422524068 Age : Femme de 73 ans / Homme de 68 ans Bouq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 564 €
Prix net vendeur
31 286 €
Frais de notaire
+3 880 €
Émoluments
685 €
Droits & taxes
1 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 730 €
Capital à emprunter
36 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 36 876 € | 3 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 38 640 € | 5 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 41 940 € | 8 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 45 600 € | 12 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,29%
21 120 €/an
Rendement net
40,83%
après charges
Cashflow
+1 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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