230 000 €
T4
111 m²
AGNIN
38150
-20%
vs marché
2 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
AGNIN (38150) • Agnin
Terrain
111 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
14 652 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGNIN ↘ -13.1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AGNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALAISE SUR SANNE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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229 900 € | 1 916 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUGE CHAMBALUD
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGE CHAMBALUD
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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234 000 € | 2 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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236 000 € | 1 873 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 SALAISE SUR SANNE
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220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5191 La Fournache | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 14/04/2025 | 9002 Belleliegue Est | 349 800 € | 103 m² | 3 396 € |
| 31/03/2025 | 5000 Plan Clos | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 07/02/2025 | 5058 Champ Bourrey | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 21/01/2025 | 5173 La Fournache | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 26/12/2024 | 5001 Plan Clos | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |
| 20/09/2024 | 505 Che Du Senat | 302 865 € | 96 m² | 3 155 € |
| 14/12/2023 | 690 Mte Du Village | 244 450 € | 119 m² | 2 054 € |
| 01/12/2023 | 445 Rue Du Revolley | 254 400 € | 93 m² | 2 735 € |
| 21/04/2023 | 5241 Che Du Senat | 298 300 € | 100 m² | 2 983 € |