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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Située dans une commune prisée, dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour être ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AGNETZ ↗ +4.9% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AGNETZ
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNETZ
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNETZ
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNETZ
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNETZ
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNETZ
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 FITZ JAMES
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345 000 € | 1 971 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 FITZ JAMES
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345 000 € | 1 971 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 FITZ JAMES
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345 000 € | 1 971 € | 175 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 135 Rue Georges Hardiville | 186 000 € | 129 m² | 1 442 € |
| 14/11/2024 | 126 Rue Raymond Benoist | 209 000 € | 139 m² | 1 504 € |
| 17/10/2024 | 415 Rue Henri Lambert | 99 000 € | 138 m² | 717 € |
| 06/09/2024 | 118 Rue Du Pont De Terre | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 03/09/2024 | 259 Rue Marceau Anselme | 225 000 € | 155 m² | 1 452 € |
| 12/07/2024 | 499 Rue De L'empire | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 10/07/2024 | 85 Rue De L'empire | 109 527 € | 140 m² | 782 € |
| 01/12/2023 | 530 Rue Doree | 269 300 € | 142 m² | 1 896 € |
| 24/08/2023 | 49 Rue Du Courtil | 355 000 € | 139 m² | 2 554 € |
| 01/08/2023 | 73 Rue Charles Morenville | 369 000 € | 162 m² | 2 278 € |
| 10/05/2023 | 415 Rue Henri Lambert | 55 000 € | 138 m² | 399 € |