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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Le groupe BDL vous propose un projet de construction d’une maison personnalisée et moderne de 156m² en R+1, sur un terrain de 644M² sur la commune de AGNEAUX, à quelques minutes de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AGNEAUX ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AGNEAUX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AGNEAUX
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259 000 € | 1 977 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 AGNEAUX
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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259 900 € | 1 843 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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259 900 € | 1 843 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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259 900 € | 1 843 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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259 900 € | 1 843 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 AGNEAUX
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264 500 € | 2 019 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNEAUX
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264 500 € | 2 019 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 AGNEAUX
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264 500 € | 2 019 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 AGNEAUX
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNEAUX
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNEAUX
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AGNEAUX
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AGNEAUX
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 7 Rue Des Ormes | 160 000 € | 121 m² | 1 322 € |
| 29/04/2025 | 1507d Rte De Periers | 57 500 € | 120 m² | 479 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Coteau | 246 000 € | 130 m² | 1 892 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Marin Marie | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 03/04/2025 | 13 Rue Du Coteau | 139 000 € | 99 m² | 1 404 € |
| 12/03/2025 | 91 Rte De Coutances | 212 000 € | 133 m² | 1 594 € |
| 10/03/2025 | 11 Cite De La Pte Falaise | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue Du Coteau | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 31/01/2025 | 13 Rue De Tombelaine | 328 350 € | 123 m² | 2 670 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue Du Mont Saint Michel | 290 800 € | 107 m² | 2 718 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue De L Ile De France | 175 500 € | 104 m² | 1 688 € |
| 13/12/2024 | 11 All Du Comte De Nice | 197 000 € | 112 m² | 1 759 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Des Rosiers | 197 600 € | 96 m² | 2 058 € |
| 12/11/2024 | 208 La Heuperie | 264 500 € | 99 m² | 2 672 € |
| 11/10/2024 | 11b Village Turgis | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |