258 762 €
T4
77 m²
AGEY
21410
+79%
vs marché
3 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 762 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
AGEY (21410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 762 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 322 €
Prix net vendeur
246 440 €
Frais de notaire
+18 728 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 490 €
Capital à emprunter
277 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 278 628 € | 28 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 42 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 316 980 € | 67 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
10 164 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 17/10/2024 | 12 Che De Dameron | 169 500 € | 94 m² | 1 803 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Des Champs Naigeot | 299 482 € | 80 m² | 3 744 € |
| 23/08/2024 | 2 Chem De Dameron | 60 000 € | 93 m² | 645 € |