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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 241 m²
Située dans la ville d'Agen (47000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Les habitant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 746 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AGEN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AGENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AGEN
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T7 AGEN
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309 000 € | 1 236 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T8 AGEN
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15 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Des Charretiers | 272 000 € | 240 m² | 1 133 € |
| 17/10/2025 | 46 Rue Auguste Gue | 174 000 € | 200 m² | 870 € |
| 25/09/2025 | 1560 Av De Stalingrad | 216 000 € | 192 m² | 1 125 € |
| 22/09/2025 | 36 Rue De Strasbourg | 287 000 € | 199 m² | 1 442 € |
| 29/08/2025 | 9 Crs Washington | 550 000 € | 260 m² | 2 115 € |
| 08/08/2025 | 179 Bd De La Republique | 255 000 € | 229 m² | 1 114 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue De L Angle Droit | 470 000 € | 220 m² | 2 136 € |
| 06/06/2025 | 37 Bd Scaliger | 290 000 € | 235 m² | 1 234 € |
| 19/05/2025 | 89 Av Georges Delpech | 140 249 € | 250 m² | 561 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Poton De Xaintrailles | 420 000 € | 224 m² | 1 875 € |
| 21/10/2024 | 29 Rue Des Augustins | 485 500 € | 250 m² | 1 942 € |
| 06/08/2024 | 47 Bd Du President Carnot | 528 500 € | 210 m² | 2 517 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Palissy | 621 460 € | 223 m² | 2 787 € |
| 26/03/2024 | 29 Rue Richard Coeur De Lion | 390 000 € | 221 m² | 1 765 € |
| 25/01/2024 | 10 Rue J B Peres | 155 000 € | 210 m² | 738 € |